안녕하세요. 오늘은 2023년 상반기 건축 인허가 추이 분석에 대해 알아보겠습니다.
최근 주거안정을 위한 주택상품인 도시형생활주택과 오피스텔 공급률이 빠르게 줄어들고 있습니다.
건축 인허가 추이가 급격히 줄어들고 있는 원인은 여러 가지가 있는데, 아래 건축 인허가 표를 바탕으로 원인을 알아볼까요?위 사진은 서울 주택 건축 인허가 5개년 추이에 대해 나와 있는 표입니다.
주택 전체를 기준으로 2019년 6만2272, 2020년 5만8181, 2021년 8만3260, 2022년 4만2724, 2023년 1만8536 도시형생활주택 기준 2019년 1만8616, 2020년 1만8053, 2021년 2만58, 2022년 1만1855, 2023년 1910의 건축허가를 받았습니다.
국토교통부 통계누리에 따르면 도시형생활주택의 1~7월 건축허가 물량은 전년도에 비해 75% 이상 감소했습니다.
주택의 경우는 4만 2724에 비해 1만 8536으로 줄어 34% 정도 줄었지만 도시형 생활주택의 경우는 작년에 비해 75% 이상 감소했습니다.
이러한 건축허가 허가가 계속 떨어지는 데는 몇 가지 원인이 있습니다.
건축사들은 비아파트 공급이 급감한 원인으로 수요가 위축됐다고 생각하지만 전세 사기 불안감으로 임차인 모집이 어렵고 주택 수에도 포함되기 때문에 수요가 급감하게 됐습니다.
건축공사업계에서는 이 같은 건축 인허가 추이가 낮아지는 것은 당장 내년부터 공급 부족 여파가 발생할 수 있다고 우려하고 있습니다.
건축 인허가를 받는 추이가 감소하면서 건축회사, 건축설계사무소가 건축업계에 대한 불안감이 커지고 있는데 이를 위한 정부의 조치가 필요해 보입니다.
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